350 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Ville-Émard)

350 000 $

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350 000 $

Appartement à vendre - Montréal (Le Sud-Ouest) (Ville-Émard)

350 000 $

Prochaine visite libre

2823 Rue Jacques-Hertel, app.201, Montréal (Le Sud-Ouest) (Ville-Émard), H4E 2Z4

Situé au coeur du quartier dynamique de Ville-Émard, ce condo urbain élégant et tranquille représente une excellente opportunité d'investissement. En constante valorisation, son emplacement est un atout majeur. L'intérêt croissant pour ce quartier garantit une rapide appréciation de la valeur, rendant cet achat très attractif pour les investisseurs. Idéal pour un jeune couple ou une petite famille, ou comme pied-à-terre pour les voyageurs. L'appartement neuf offre un espace de vie lumineux et ouvert, un balcon privé, et de nombreux rangements, faisant de ce lieu une résidence hautement convoitée.

  • NOMBRE DE PIèCES : 7
  • Année de construction : 2011
NOUR HALOUANI
Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

2011

587 Pi2

Addenda
Particularities plusParticularities minus

* Cette unité moderne de 3 ½ pièces fait partie d'un élégant immeuble en copropriété, construit avec des matériaux de haute qualité et méticuleusement entretenu au fil des années.
* Située au 2ème étage d'un immeuble calme et sécurisé, elle offre une insonorisation optimale.
* La cuisine fonctionnelle, avec un comptoir de style bar et de superbes armoires, s'ouvre sur la salle à manger et le salon, créant ainsi un espace ouvert parfait pour recevoir.
* La chambre spacieuse est équipée d'un grand placard à portes miroirs.
* La salle de bain comprend une vanité tendance et une combinaison baignoire-douche en verre.
* Une buanderie discrètement intégrée permet d'accueillir une laveuse et une sécheuse superposées, avec des étagères pour le rangement.
* Des fenêtres larges et une porte-patio, situées aux deux extrémités du condo, laissent entrer abondamment la lumière naturelle tout au long de la journée.
* Le sol riche et tout neuf en bois couvre toute l'aire de vie, à l'exception de la salle de bain.
* Des espaces de rangement pratiques ainsi que des placards avec étagères sont bien intégrés partout.
* Un balcon ensoleillé et très apprécié donne sur le jardin à l'arrière.
* Des plinthes électriques, une pompe à chaleur et un échangeur d'air contribuent au confort de l'unité.
* Le stationnement extérieur est facile et ne nécessite aucun autocollant.
* La gestion des copropriétaires de l'immeuble est professionnelle, harmonieuse et respectueuse.
* L'immeuble est situé sur une rue tranquille, dans un quartier dynamique du District Sud-Ouest, où la croissance économique et la revitalisation ont lieu depuis quelques années.
* Le quartier accueillant comprend une piste cyclable le long du canal de Lachine (et BIXI), le majestueux parc Angrignon et le Carrefour Angrignon, une piscine, un hôpital, des écoles, des supermarchés et tous les services et commodités nécessaires.
* Le système de transport en commun, tel que les stations de métro Jolicoeur, Monk et Angrignon, ainsi que les lignes de bus 36, 37 et 78 de la STM, sont à proximité, tout comme l'accès rapide et facile au réseau routier, aux grandes rues et aux autoroutes (15 et 720), y compris l'échangeur Turcot.

Particularités du bâtiment
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2011

587 Pi2

Particularités du terrain
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Détails des pièces
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Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 4'4" X 3'10" irr. Céramique
Chambre 1er niveau/RDC 8'8" X 12'1" Bois
Salle de lavage 1er niveau/RDC 4'8" X 5'5" Céramique
Salle de bains 1er niveau/RDC 4'11" X 8'5" Céramique
Cuisine 1er niveau/RDC 5'2" X 12'6" Céramique
Salon 1er niveau/RDC 12'3" X 12'6" Bois
Salle à manger 1er niveau/RDC 7' X 10'4" irr. Bois
Caractéristiques
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Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
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Lave-vaisselle, tous les luminaires, tringles à rideaux, miroir de salle de bain, étagère + crochets de salle de bain, étagère + crochet d'entrée, store de la chambre à coucher, Porte à battants de style occidental pour la salle de buanderie, module de rangement fixé au-dessus du lit dans la chambre principale, barre à serviettes + étagère dans la zone de buanderie, hotte de cuisinière, barre magnétique pour couteaux dans la cuisine (sans les couteaux).

Biens et meubles des locataires, et le BBQ

Détails financiers
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évaluation (2021)
Taxes
  • (2024)
  • (2023)
Dépenses Annuelles
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Courtière immobilière résidentiel
Brokers tranquilit

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